26摘桃子

    出差行程由嚴默一手安排，另外帶了他兩名助理，還有總部幾位高管，一行九人，章絹和陳右利都在。

    航班三小時(shí)抵達，自出機場(chǎng)開(kāi)始，關(guān)嵐和陳右利同乘一臺車(chē)，兩人夫唱婦隨，出雙入對。

    關(guān)嵐穿得很正式，銀灰西服，白襯衣搭一條深紫色緞面領(lǐng)帶，氣質(zhì)卓絕，倜儻風(fēng)流。

    他坐轎車(chē)后排，翻閱幾份文件。

    嚴默從前排副駕回頭，“關(guān)總，峰會(huì )時(shí)間下午三點(diǎn)，您有一場(chǎng)十五分鐘的講話(huà)，稿子發(fā)您郵箱了?！?/br>
    “嗯?！标P(guān)嵐道，“你找幾個(gè)成功案例，去年前年那幾個(gè)項目?！?/br>
    關(guān)嵐前幾年搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，很做了幾個(gè)行業(yè)標桿項目，與重資產(chǎn)投入不同，他將重心放在產(chǎn)業(yè)轉型上，從住宅項目銷(xiāo)售過(guò)渡到商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)，這兩者有本質(zhì)不同。

    短期來(lái)看，住宅銷(xiāo)售回款快，開(kāi)發(fā)周期短，典型的短平快經(jīng)營(yíng)策略，房子賣(mài)出去，款收回來(lái)，一錘子買(mǎi)賣(mài)落袋為安。但風(fēng)險也大，房子賣(mài)不賣(mài)得動(dòng)，全看風(fēng)往哪邊吹，這幾年市場(chǎng)萎縮，衣食父母們荷包里沒(méi)有錢(qián)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金向來(lái)環(huán)環(huán)相扣，一個(gè)項目不回款，下個(gè)項目就爛尾。

    而商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)周期長(cháng)，需要持續投入經(jīng)營(yíng)管理成本，勞心費力，但持續營(yíng)收高于住宅，且做運營(yíng)，拋卻了土地成本和開(kāi)發(fā)成本，無(wú)債一身輕，直白點(diǎn)講，收各位老板的咨詢(xún)管理費，比蓋房子賺零錢(qián)更靠譜。

    關(guān)嵐不賺最后一個(gè)銅板，早早勘破風(fēng)向拋卻不良資產(chǎn)，當同行紛紛暴雷時(shí)，只有關(guān)嵐保住了家底。

    于是這次投資峰會(huì )，同行們要向關(guān)老板取經(jīng)。

    嚴默道，“郵件附件都有的，沈青整合了一下，放在一個(gè)PPT里?！?/br>
    關(guān)嵐翻頁(yè)的手一頓，指腹捻了捻頁(yè)碼，沒(méi)說(shuō)什么，又翻過(guò)去。

    陳右利坐在一旁閉目養神。

    嚴默低聲道，“商務(wù)部那邊投資項目集體簽約，中午業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )陳總這邊在負責，另外金喬那邊約了幾位領(lǐng)導，章董帶沈青過(guò)去了?！?/br>
    金喬是境外投資機構，今年進(jìn)入內地市場(chǎng)，和浮華集團初步達成戰略合作協(xié)議。

    兩場(chǎng)應酬，兩個(gè)方向，關(guān)嵐問(wèn)，“金喬那邊請了哪幾家？”

    “X投和X行都在，我聽(tīng)著(zhù)那個(gè)意思，估計要聊下季度融資?！?/br>
    和錢(qián)有關(guān)的應酬少不了喝酒，酒桌上聯(lián)絡(luò )感情，達成合作，喝得越多越有誠意，誠意越多拿錢(qián)越快，反正就是這么回事兒，行走江湖身不由己。

    “你聯(lián)系章董，金喬那邊我去，請她去商務(wù)部?！标P(guān)嵐道，“業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )讓沈青上去講，你讓何啟文催她背稿子，背不會(huì )扣工資，背錯了辭退?！?/br>
    陳右利睜開(kāi)眼，“關(guān)嵐，商務(wù)部簽約我準備了很久，你摘我的桃子，是不是要先經(jīng)過(guò)我同意？”

    關(guān)嵐道，“別多想，那邊交給章董去收尾，金喬這邊融資項目更重要?！?/br>
    “關(guān)嵐！”

    “不要因小失大?！彼揭暻胺?，“通知范總彭總他們幾個(gè)去看地，下午兩點(diǎn)半回酒店開(kāi)會(huì )?！?/br>
    嚴默抬腕看表，“好的?！?/br>